1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%
プレステージ魚住
兵庫県明石市魚住町住吉二丁目
/ 山陽魚住駅 徒歩2分
1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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1階 / 50.25㎡の場合
相場
1,134万円
22.6万円/㎡
606
958
1,310
1,662
AI査定結果
推定相場価格
1,134万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
958万円〜1,310万円
19.1万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月11日
プレステージ魚住
980万円（19.5万円/㎡）/ 1階 / 50.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 980万円 | 19.5万円 | 1階 | 50.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 500万円 | 10.0万円 | 1階 | 50.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/24 | 1,080万円 | 20.8万円 | 2階 | 51.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/10/20 | 1,080万円 | 20.8万円 | 2階 | 51.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 980万円 | 19.5万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2022/07/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/11 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 980万円 | 18.4万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ魚住駅前 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅4分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.46㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション明石東二見第2 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 610万円 | 15.7万円 | 38.88㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 950万円 | 17.8万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ明石大久保II 明石市大久保町松陰 | 大久保駅8分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 1,198万円 | 20.9万円 | 57.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/13 | プレステージ西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 1,498万円 | 26.5万円 | 56.44㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/10 | コーポ西明石6 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 53.94㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/20 | アーヴェイン西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 680万円 | 16.2万円 | 42.09㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/10 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,030万円 | 18.0万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/08 | 東急ドエルアルス西明石 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 1,450万円 | 23.5万円 | 61.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/21 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
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